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213.6畝!宛陵湖附近一地塊即將亮相...

點擊:5280 回復:1 發布時間:2019/8/26 9:32:11 最后回復:2019/8/26 9:32:11
樓主 作者:(www.eohbso.live)網友 發布時間:2019/8/26 9:32:11

1.地塊位置

地塊位于濱湖路以南、響山路以西。凈用地面積約14.24公頃。(約213.6畝)

2.規劃用地性質

用地性質均為二類居住用地(適建商業建筑面積比例不大于計容建筑面積的10%)。

3.土地開發強度

容積率大于1.0、不大于1.6,建筑密度不大于30%,綠地率不小于30%。地塊一建筑高度控制在80米以內;地塊二沿濱湖路第一界面建筑高度控制在36米以內,第一界面以外區域控制在54米以內。

4.地塊解讀

該地塊位于宛陵湖景區東南角,東至響山路、北接濱湖路。地塊景觀優勢突出,與宛陵湖景區僅一路之隔,尊享365萬㎡宛陵湖一線湖景資源,與東湖濕地公園對角相望。地塊周邊教育資源優質,市圖書館、市規劃展示館、市博物館等公建類配套齊備。地塊規模適中、宜商宜居,是兩大公園景區南岸不可多得的優質規模商住地塊。地塊可依托片區景觀資源優勢,打造現代鄰水高端商住物業,提升區域商住水平。

※ 配套描述

〔交通〕東側響山路為城市主干道,北側濱湖路為宛陵湖景區景觀通道,北鄰水陽江環線快速路,交通便捷。
〔景觀〕與宛陵湖景區、東湖公園無縫銜接,絕美湖景風光盡收眼底;南鄰夏渡國家森林公園。
〔教育〕九小、五小、規劃公辦小學、十二中、奮飛學校、宣城二中等布局周邊。
〔公建〕與宛陵湖景區、東湖公園隔路相望,臨近宣城市圖書館、博物館、規劃館等公建場所。
〔醫療〕宣城市中心醫院。
〔周邊已有項目〕中建藍城·桃花源、中銳第一城、宣城柏莊、華夏湖畔御苑、碧桂園天璽、世茂地產宣城項目。

5.規劃設計條件




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